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Description

iad France - Nathalie ANQUET (06 81 77 50 52) vous propose : Maison 5 Chambres
Située à Pléneuf-Val-André, cette maison de caractère rénovée en 2014 alliant charme de l'ancien et confort. Avec une surface habitable de 133m²environ.surface du terrain 1360m2 environ
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux offrant un espace de vie convivial avec une cheminée insert. La cuisine équipée et la salle à manger complètent cet espace de vie.Une salle d’eau avec WC (accès PMR),
un couloir donne accès à une chambre, une douche et toilettes séparées et à l’étage une salle d’eau et une chambre (cette partie de la maison peut être indépendante car il y a une porte donnant sur l’extérieure pour un gite ou recevoir de la famille.)
À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, garantissant intimité et confort pour toute la famille. Une salle d’eau avec toilettes.
Côté extérieur, un espace de stationnement est disponible pour garer vos véhicules et un garage, jardin 'exposition sud.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant!
“Résidant dans le secteur d’Erquy et Pléneuf-Val-André, je suis disponible et réactive pour organiser rapidement les visites et répondre à toutes vos questions sur la région et ses biens immobiliers.”
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET EI (ID 42660), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/01/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1459371 - Réf Superimmo : ANVXUNNCK
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Caractérisques
Prix de vente : 435 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 321 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

131 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 363 m²Année de construction : 1800
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine ouverte
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 14/01/2023.

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Historique des prix
28 août 2024

Baisse de 12,5%

435 000 €
25 janvier 2024
497 000 €
Localisation
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