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Vente maison 287 000 €
131 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Roche-Jaudy (22450) - Pommerit-Jaudy
131 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Roche-Jaudy (22450) - Pommerit-Jaudy
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- 2 191 €/m²
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Action Immobilière vous propose sur la commune de La Roche-Jaudy (22450), cette charmante maison en pierre entièrement rénovée d'une surface d'environ 131m2, alliant parfaitement le charme et l'authenticité de l'ancien et le confort du moderne.
L'habitation se compose au rez-de-chaussée, d'un hall avec WC qui dessert une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée avec une cheminée. La cuisine donne accès à une terrasse aménagée et abritée par un store automatisé. Toujours au rez-de-chaussée, on y trouve un salon chaleureux et dans son prolongement, un couloir dessert une salle d'eau, un WC et un accès au garage. Au dessus du garage, un escalier vous conduira à une grande chambre.
Au 1er étage, le palier dessert deux belles chambres, une salle d'eau avec WC et au 2ème, sous combles une chambre avec salle d'eau privative.
A l'extérieur, se trouve un ravissant jardin arboré, clos et paysagé avec des arbres fruitiers, une pergola bioclimatique automatisée, un jacuzzi couvert, tout ça penser pour passer de bon moment de détente à l'extérieur. Surface totale de l'ensemble, 808m2.
Points techniques : tout à l'égout / panneaux photovoltaïques (contrat en cours permettant de faire des économies sur la facture d'électricité) / fenêtres double vitrage PVC / radiateurs à inertie.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2024 / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660 EUR et 2300 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Amoureux de l'authenticité et du confort, n'attendez plus à venir visiter cette charmante maison en pierre entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité ou il n'y a plus qu'a poser ses valises. Située au calme en plein coeur du bourg de Pommerit-Jaudy et à seulement 10 minutes en voiture des commodités de Tréguier. La plage à moins de 20 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité !
Prix de vente frais d'agence inclus 287 000EUR, dont 3.24% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Référence annonce : M184
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 31/08/2024 -
maj le 07/10/2024 -
Réf. agence : M184 - Réf Superimmo : ANVXWL8FS
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Prix de vente : 287 000 €  | Prix au m² : 2 191 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,24% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/17022/action-immobiliere_17022_10.pdf
| 131 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 808 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | 1 terrasse |
| Chauffage individuel | Cuisine séparée, équipée |
| 3 salles d'eau | 3 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 660 € / an
Maximum :
2 300 € / an
Diagnostics réalisés le 14/06/2024.
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