Vente maison 484 200 €

131,24 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pontault-Combault (77340)

Dans un cadre exceptionnel du Domaine du Bois la Croix, avec un accès à un parc de 18 hectares et un château privatif aux copropriétaires. Cette maison de type "HAMPSTEAD" indépendante aux grands volumes de 170,6 utiles soit 131.24 m² habitables offre en rez-de-chaussée une entrée, un séjour salle à manger avec une cheminée, une veranda de 27M² avec également une chéminée , une cuisine et une chambre pouvant être ouverte sur le salon , une suite parentale de 16 m² avec rangements et une salle d'eau, une chambre avec placard, un wc indépendant. A l'étage, 2 grandes chambres, une salle de d'eau avec wc. Un beau jardin arboré de 688m² exposé sud-est, un appentis et un abris bois pour le rangement et un garage. Proche des groupes scolaires et commerces à pied !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 484 200 €	Prix au m² : 3 689 € / m²
Charges prévisionnelles : 422,24 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2023.

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