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Vente maison 265 000 €
131 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Porcheville (78440)

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  • 2 023 €/m²
  • Exclusivité
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Description

Située à Porcheville, cette maison ancienne des années 50 d'environ 131 m² est implantée sur un terrain clos et arboré de 630 m². Le quartier offre un cadre paisible avec des transports en commun accessibles, des écoles, une crèche et des commerces à proximité, idéal pour les familles. Les espaces extérieurs proposent un spacieux jardin avec barbecue et des emplacements de parking dont un renforcé pour un camion.
L'entrée en rez de chaussée surélevé se fait par une verrière, on trouve une vaste cuisine dinatoire, deux chambres et un wc, un bureau, un salon et une salle à manger avec lumière traversante grâce aux portes fenêtres ouvrant sur le jardin. Un bel escalier en bois vous amène à l'étage supérieur qui propose un vaste palier, deux chambres spacieuses avec placards en sous pente et une salle de bain avec wc. Un sous sol total compartimenté en buanderie, atelier, garage et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en 5ème chambre complètent ce bien.
Des travaux sont à prévoir. La maison a un fort potentiel quant à son futur aménagement avec la possibilité d'une suite parentale en rez de chaussée.
Le + : Un entrepôt commercial de 75m2 est également disponible pour une activité professionnelle ou la possibilité de faire du locatif.
Accès à proximité : A13/A14-gare Sncf (ligne J - Paris Saint Lazare / Mantes la Jolie)-Futur Rer E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Ouardya LEBOEUF, Tél. : 06 29 01 68 23, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 921 082 319

Publiée le 19/10/2024 - Réf. agence : 176286 - Réf Superimmo : ANVXWZK0T
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 2 023 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

131 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 636 m²2 niveaux
Année de construction : 19502 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
252 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
78 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 150 € / an
Maximum : 5 650 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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