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Description

Cette maison de 130 m2 située dans un environnement boisé à proximité du centre de Prayssac se situe dans un cadre paisible. Elle comprend une belle entrée spacieuse ouvrant sur une pièce de vie lumineuse et conviviale avec une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon agrémenté d'une cheminée insert avec un poêle à granulés et la climatisation réversible. Cette pièce donne accès à une grande terrasse offrant une vue sur les bois environnants. Au même niveau, deux belles chambres, une salle d'eau bien aménagée est dotée de nombreux rangements pratiques, un WC japonnais. La véranda ajoute à la maison un autre espace de détente avec accès à la terrasse extérieure. À l'étage, un palier mène à deux chambres supplémentaires offrant une vue panoramique sur les environs boisés.
La propriété comprend également un garage pratique avec un espace atelier donnant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité de réaliser des projets créatifs.
La maison est équipée d'un sauna. De plus, elle dispose de l'eau du Lot et de panneaux solaires, ce qui peut contribuer à réduire son empreinte écologique et ses coûts énergétiques.
Dans l'ensemble, cette maison offre un cadre de vie confortable, harmonieusement intégré à son environnement naturel, tout en proposant des équipements modernes et des commodités pour le confort de ses habitants.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 11/05/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 161 - Réf Superimmo : ANVXVQ0FL
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Caractérisques
Prix de vente : 298 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 275 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.factorimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

131 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 000 m²1 garage - 3 parkings
1 terrasseChauffage individuel
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 34 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 000 € / an
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Historique des prix
1 août 2024

Baisse de 0,4%

298 000 €
30 juillet 2024

Baisse de 1,7%

299 250 €
11 mai 2024
304 500 €
Localisation
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