Vente maison 197 000 €

131 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Prigonrieux (24130)

A proximité du centre-ville de Prigonrieux, et à - de 10 mns de Bergerac, cette maison de 131 m² avec ses dépendances, offrent de multiples possibilités d'aménagement : idéal pour investisseurs, famille nombreuse, ou pour une activité artisanale.
Par son exposition Sud, cette maison lumineuse est composée d'une entrée salon séjour, une cuisine, un palier, une cuisine d'été pouvant être aménagé en logement indépendant, dégagement, 3 spacieuses chambres de 18, 14 et 13 m², une salle de bain avec douche, et d'un wc séparé. Le sous-sol de 98 m² environ, avec son entrée indépendante, pourrait être conçu pour un logement supplémentaire.
Menuiserie double vitrage avec volets roulants électriques - Assainissement individuel - Chauffage électrique et poêle à bois dans le sous-sol.
Terrain de 4 400 m² environ avec présence d'un puits, et 2 grandes dépendances : ancien séchoir à tabac de 124 m² et d'un hangar de 179 m².
A visiter rapidement pour son fort potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°381 060 060 - Greffe de BERGERAC) Stéphane CALMEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 29 42 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870243)

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Consommation d'énergie

Consommation 251 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2023.

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STÉPHANE CALMEL - CAPIFRANCE

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