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Vente maison 165 000 €
131 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Quillan (11500)
131 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Quillan (11500)
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- 1 260 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE SEXTANT FRANCE ARNAUD MASIP a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison de ville spacieuse et versatile avec garage, dépendances, jardin plat et clos, terrasse intimiste et cuisine d'été. Emplacement idéal au calme et à quelques minutes de pied du centre-ville de Quillan. PRIX NEGOCIE EN AMONT Cette coquette demeure, développe 131 m² habitables et se compose ainsi: hall d'entrée/couloir, grande pièce de vie ajourée avec cheminée ouverte et porte-fenêtres offrant un accès direct à la terrasse et au jardin, cuisine aménagée et équipée, pièce bureau pouvant faire office de chambre à coucher, sanitaires. A l'étage, à disposition, 4 belles chambres, dont deux avec cheminée d'époque, une pièce dressing, enfin, une salle d'eau avec WC. Toutes les fenêtres sont en double vitrage argon et équipées de stores électriques à commande individuelle. L'extérieur quant à lui, vous offrira un jardinet plat et clôturé, idéal pour petit potager, stockage bois, etc., une terrasse couverte des plus intimiste ou vous aurez le loisir de profiter d'un extérieur des plus cosy et ce, tout au long de l'année grâce à une exposition sans faille. Attenante à la terrasse, une cuisine d'été aménagée, une pièce chaufferie/buanderie, 2 locaux de stockage ainsi qu'un garage de 24m², tout ce bel ensemble à quelques pas du centre-ville de Quillan...un must qu'il vous faudra saisir. Assainissement collectif - Chauffage central au gaz de ville (chaudière dernière génération) - cheminée à foyer ouvert - Menuiseries double vitrage gaz argon - Stores électriques Somfy - Combles isolés en laine soufflée (45 cm) - DPE D - Taxe foncière 1 362 € - QUILLAN: petite ville tous commerces animée tout au long de l'année et pourvue de diverses infrastructures de loisirs. La maison se trouve à proximité des écoles, maison de santé et tous les commerces de première nécessité. - Aéroports : Carcassonne, Perpignan et Toulouse (moins de 2H). Au cœur du Pays Cathare et à environ une heure des premières stations Pyrénéennes ainsi que la Méditerranée et ses stations balnéaires. L'endroit idéal pour s'adonner aux activités de pleine air: randonnée, vélo, escalade, sports d'eaux vives - pour amoureux de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur réf. 23489
Publiée le 02/11/2024 -
Réf. agence : EE5482606DF844F5 - Réf Superimmo : ANVXX33R3
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| Prix de vente : 165 000 € | Prix au m² : 1 260 € / m² |
| Taxe foncière : 1 362 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75011/bareme.pdf
| 131 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 294 m² | Orientation : Ouest, Sud |
| Vue sur jardin | 1 Garage |
| Terrasse | Chauffage au bois |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 850 € / an
Maximum :
2 540 € / an
Diagnostics réalisés le 19/07/2024.
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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419
06 21 42 13 26
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