Vente maison 1 050 000 €

131,41 m²

6 pièces 6 p

Rayol-Canadel-sur-Mer (83820)

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7 990 €/m²
Piscine

MP Propriétés

06 11 68 46 86 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

NOUVEAUTE ! RAYOL CANADEL SUR MER Villa 131m2 aperçu mer avec piscine, garage et appartement indépendant
NOUVEAUTE ! RAYOL CANADEL SUR MER
Nichée dans le cadre idyllique de Rayol Canadel sur Mer, cette villa de charme d'une surface de 131m²est l'endroit rêvé pour profiter du soleil et de la mer. Edifiée sur un vaste terrain de 1882 m², elle offre un espace de vie confortable et des prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse qu’offre la cuisine équipée, ouverte sur un séjour lumineux agrémenté d’une belle cheminée. Ce dernier donne accès à deux terrasses, idéales pour savourer chaque moment en plein air. Profitez de la terrasse côté détente avec son aperçu mer pour vos apéritifs en soirée, ou de la seconde terrasse dédiée aux repas, équipée d’un four à pizza et d’un barbecue.
La villa dispose également d’un salon convivial, d’une salle de bain moderne avec douche et baignoire, et coin buanderie, ainsi qu’un toilette séparé pour plus de confort. Les deux chambres, dont une avec placard, s’ouvrent directement sur la terrasse, vous permettant de profiter d’un accès facile à l’extérieur et d'une vue agréable sur le jardin avec son aperçu mer.
Au rez de chaussée, un appartement indépendant composé d'un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une salle de douche avec toilette, une chambre et une terrasse complète ce bien, offrant des possibilités d’aménagement selon vos besoins.
À l'extérieur, profitez de la piscine pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été, accompagné d’un garage avec cellier et d’un cabanon pour le rangement. Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété.
Cette villa est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature.
Votre bien pourrait ressembler à celui-ci ? N’hésitez pas à me contacter afin de profiter de mon expertise pour obtenir gracieusement une estimation personnalisée.
Chers confrères, je suis également à votre disposition pour collaborer ensemble en inter-agence afin de proposer ce bien à vos clients.
Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez dès maintenant Marie PENNA au 06.11.68.46.86.
Pour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 82480248 - Réf Superimmo : ANVXX6V5V

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Caractérisques

Prix de vente : 1 050 000 €	Prix au m² : 7 990 € / m²

50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://mpproprietes.com/fr/mentions-legales/honoraires

131,41 m² - 6 pièces	Piscine
Vue dégagée	Année de construction : 1980
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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