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Vente maison 529 900 €

131 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rennes (35700)

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4 045 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage

KADENCE IMMOBILIER

191 avis

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Description

D E J A V E N D U P A R KADENCE IMMOBILIER - LONGS CHAMPS - EXCLUSIVITE ! Au bord de l'étang, venez découvrir cette superbe maison non mitoyenne de 131,94 m2 au sol décorée avec goût, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée agrémentée 2 placards, une cuisine aménagée et équipée récente d'une surface de 14 m2 ouverte sur un vaste salon-séjour de 38 m2 exposé sud et ouest, disposant d'une cheminée créant un espace de vie convivial et chaleureux, un jardin et sa belle terrasse exposée à l'ouest sans vis-à-vis, un garage avec emplacement pour lave-linge/sèche linge et un WC suspendu avec lave-mains. Au 1er étage, vous découvrirez un dégagement desservant 3 chambres dont 2 avec placard et une avec dressing. 2 salles d'eau modernes et un WC séparé viennent parfaire cette espace de nuit. Le 2ème étage dispose quant à lui d'un bureau/chambre d'appoint et d'un grenier. Double vitrage aluminium, volets électriques sur l'ensemble des menuiseries, chaudière gaz à condensation, VMC récente et fibre optique. Produit très rare à la vente dans le quartier. Proche station de métro Atalante, école Jean Rostand, Lycée Chateaubriand, Université Beaulieu, ESRA, INSA, IUT et Parc Technologique Rennes Atalante . Transports et Centre commercial Longchamps à proximité immédiate. Faites confiance à Ryad KHEMISSI, 1er spécialiste du quartier des Longs Champs depuis 12 ans ! RK0314 - Visite virtuelle immersive sur notre site www kadence-immobilier fr (2.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 09/04/2024 - maj le 21/08/2024 - Réf. agence : RK0314 - Réf Superimmo : ANVXVFAWR

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Caractérisques

Prix de vente : 529 900 €	Prix au m² : 4 045 € / m²
Taxe foncière : 1 589 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,89% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente.

131 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 250 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1987	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

155 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/04/2024.

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