Vente maison 399 000 €

131 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ria-Sirach (66500)

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3 046 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Renaud VIVENZI - OPTIMHOME

13 avis

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Description

Découvrez cette charmante maison sur une parcelle spacieuse de 1192 m², idéalement située à RIA-SIRACH, à proximité de PRADES et de toutes les commodités.
Cette propriété lumineuse, grâce à son exposition optimale, se déploie sur deux niveaux, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. Elle se compose d’un vaste séjour/salon parfait pour recevoir, d’une cuisine aménagée et équipée récente, de 4 chambres confortables ainsi qu’un bureau. Vous trouverez également 2 salles d’eau modernes et 2 WC, dont un séparé.
Le bien dispose d’un grand garage isolé, d’une buanderie, d’un atelier et d’une pièce supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins.
À l'extérieur, laissez vous séduire par un jardin soigneusement entretenu, agrémenté d’arbres fruitiers, d’une pergola ombragée et d'un barbecue, le tout avec une vue dégagée sur les magnifiques montagnes du Conflent. Profitez également d’une piscine maçonnée de 4m x 9m, accompagnée de sa terrasse, un espace supplémentaire pour pouvoir faire un jardin potager, pour des moments de détente inoubliables.
Pour votre confort, cette maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d’une isolation performante du garage et des combles, d’une pompe à chaleur (air/eau), d’un récupérateur d’eau et d’un système d’arrosage automatique.
Venez découvrir cet oasis de paix, sans vis-à-vis, qui allie confort moderne et cadre naturel d'exception. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Renaud VIVENZI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 773 429 Greffe de PERPIGNAN) 07 52 04 33 54 (réf. 567074 )

Publiée le 23/07/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 830037535038 - Réf Superimmo : ANVXWDGFC

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 3 046 € / m²
Taxe foncière : 1 950 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	131 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 192 m²
2 niveaux	Piscine
Vue dégagée, sur jardin, sur montagne	Parking couvert
Terrasse	Année de construction : 1980
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 28 m²	2 salles d'eau
2 wc	3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif - Barbecue

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

150 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/08/2020.

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