Vente maison 298 200 €

131 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Roquefort (47310)

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2 276 €/m²
1 terrasse
1 garage - 3 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

AU CENTRE DE L'IMMOBILIER

8 avis

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Description

A VENDRE : MAISON 7 PIÈCES - GRANDE TERRASSE COUVERTE - EMPLACEMENT IDEAL
Rive gauche, à seulement quelques minutes du centre ville d'Agen, à 2 minutes de la sortie A62 Agen Ouest-Technopole et du nouveau pont de Camélat, les zones commerciales de l'agglomération se trouvent également à moins de 5 minutes...
Tout proche du village de Roquefort et de ses commerces de proximité,
À VENDRE : maison 7 pièces avec jardin, surface habitable d'environ 131 m², orientée sud/sud-ouest. Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, de quatre chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche. Une buanderie communique avec un grand garage carrelé de 32 m².
LES PLUS :
- Grande pièce de vie lumineuse
- Terrasse couverte d'environ 49 m²
- Terrain piscinable.
COTE TECHNIQUE :
- Chauffage au sol
- Menuiseries PVC double vitrage
- Climatisation
- Portails entrée et garage motorisés
Votre agence Au Centre de l'Immobilier vous invite à prendre contact avec l'un de ses conseillers.
Bien proposé par Daniel Couturier RSAC Agen 490 954 963.
Mobile : 06 21 06 67 19
E-mail :
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/07/2024 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : VM1598-COMPANY34247HPQ - Réf Superimmo : ANVXW99LI

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Caractérisques

Prix de vente : 298 200 €	Prix au m² : 2 276 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34247hpq/2456/60077/nouveau_bareme_3.pdf

131 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 014 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 3 parkings	1 terrasse
Année de construction : 2004	Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 40 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 270 € / an

Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2023.

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Historique des prix

1 octobre 2024

Baisse de 8,4%

298 200 €

7 juillet 2024

325 500 €

Localisation

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Infos légales : 878523117

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