Vente maison 464 000 €

131 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Roscoff (29680)

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3 542 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

Gaëlle GUILLOU - OPTIMHOME

48 avis

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Description

Gaëlle GUILLOU mandataire indépendante sur le Pays du Léon vous propose de découvrir en Exclusivité cette maison de 7 pièces construite en 1982 d'une surface habitable de 130m².
Elle est divisée en deux logements et se compose comme suit :
Le logement du rez de chaussée (Loyer de 750€): une entrée, une salle de bains avec wc attenants, deux chambres, une cuisine ouverte, une grande pièce de vie très lumineuse donnant sur la terrasse et le jardin. Une buanderie et un garage de 16m². Vie de plain pied, accès terrasse et jardin exposé plein sud.
Le logement du premier étage meublé (Loyer de 650€): une grande pièce de vie salon/séjour avec lumière traversante, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau avec wc.
Un grenier de 16m² en surface plancher au dessus du garage, offrant la possibilité d'être aménagé en studio, il est actuellement libre et exploitable immédiatement, pour optimiser l'ensemble du bien à vous d'imaginer la suite.
Cette maison est idéalement située à seulement 200m de la mer, au calme dans une impasse, son jardin sans vis à vis de 500m2 clos de haies vous séduira.
Le port de Roscoff est accessible à pieds en 8min.
Vous souhaitez investir sur Roscoff, vous recherchez une maison solide et spacieuse, une maison avec la possibilité de recevoir indépendamment vos proches ou un investissement rentable ce bien est fait pour vous je suis disponible pour vous le présenter.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 573324 )

Publiée le 10/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 830039636259 - Réf Superimmo : ANVXX59H4

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Caractérisques

Prix de vente : 464 000 €	Prix au m² : 3 542 € / m²

24 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 440 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	131 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 500 m²
1 niveau	Parking extérieur
Chauffage électrique	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 35 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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