Vente maison 447 000 €

131,5 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ryes (14400)

Découvrez avec votre conseillère Nelly Collibeaux, cette magnifique maison de 131,50 m² nichée dans le verdoyant village de Ryes. Idéalement située, cette propriété propose un exceptionnel cadre de vie avec son calme et sa piscine sans vis à vis. De plus, la maison dispose d'un carport pour abriter vos véhicules ainsi qu'un abris de jardin.
La maison compte cinq pièces distinctes ainsi qu'une grande entrée de plus de 15 M2 et un grand palier nous accueille à l'étage, Vous découvrirez trois chambres spacieuses dont une chambre parentale au Rez de chaussée et son dressing, permettant ainsi d'accueillir confortablement votre famille ou vos invités. L'espace de vie principal de plus de 45 M2 bénéficie d'une luminosité naturelle abondante, créant une atmosphère sereine et chaleureuse, un foyer bois inser est présent au milieu de cet espace de vie.
La cuisine ouverte et fonctionnelle vous offrira tout l'espace nécessaire pour préparer vos repas. 1 salle de bain, une buanderie et wc séparé sont présents au rez-de-chaussée.
A l'étage, sont présents également une salle de douche et son wc ainsi qu'un grand grenier pouvant permettre la réalisation d'une 4éme chambre.
Le véritable atout de ce bien exceptionnel est sans aucun doute son extérieur. Reposant sur un terrain de 2241 m², la maison bénéficie d'un superbe jardin paysager. Chaque recoin de ce véritable havre de paix a été aménagé avec soin pour assurer une harmonie esthétique et fonctionnelle.
De plus, la propriété dispose d'une terrasse exposée Sud pour profiter pleinement des beaux jours ainsi que d'une piscine privée de 32 M2 pour des moments de détente assurés. Idéalement conçue pour recevoir, cette maison saura charmer vos invités par son indéniable qualité et son cadre idyllique au fond d'une impasse avec vue sur la campagne et à seulement 3,5 kms d'Arromanches.
Proposée au prix de 447 000 euros, cette maison construite en 2000 est une opportunité à ne pas manquer si vous recherchez une propriété qualifiée par son confort, son style et son emplacement de choix.
Données techniques : Fenêtres PVC Double vitrage, volets manuels, chauffage électrique et cheminée inser Bois- Chauffe-eau électrique de 2021- Couverture en ardoises très bon état.
La Taxe foncière s'élève à 1174 euros . Assainissement tout à l'égoût -Le Dpe nous classe la maison en D et Ges en B.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Pour toutes informations Nelly Collibeaux 06 15 50 00 91-Rsac de Caen 888 740 826
Lien vers mes annonces :

Une pièce d'identité sera demandée pour les visites (obligation dans la cadre de la loi Tracfin) Ce bien vous est présenté par Nelly Collibeaux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

Contacter l'agent
COLLIBEAUX NELLY - DR HOUSE IMMO

Siren : 888740826

06 15 50 00 91 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.