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Vente maison 385 000 €
131 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Alexandre (30130)

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  • 2 939 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Valérie BANCEL - iad

Valérie BANCEL - iad

31 avis
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Description

iad France - Valérie Bancel (06 73 44 63 23) vous propose : SAINT-ALEXANDRE – Villa avec vue panoramique sur le Mont Ventoux
En position dominante, cette villa de plain-pied de 132 m² offre une vue panoramique imprenable sur le Mont Ventoux et la campagne environnante. Soigneusement entretenue et récemment réagencée, elle conjugue confort moderne et élégance dans un environnement paisible.
L’espace de vie lumineux comprend une cuisine américaine équipée et s’ouvre sur une vaste terrasse.
À l’extérieur, la piscine chauffée, entourée d’une plage en travertin, offre un espace de détente exceptionnel toute l'année.
Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres et d’une pièce polyvalente actuellement aménagée en salle de sport, qui peut aussi devenir un bureau selon vos besoins. Fonctionnelle et bien pensée, elle offre tout le confort pour un quotidien serein.
En termes d'équipements, la villa comprend un cellier attenant à la cuisine, un grand garage, une cave, un abri voiture et un large espace de stationnement. L’installation électrique a été refaite à neuf et un adoucisseur d’eau récent complète les prestations.
Idéalement située, cette propriété se trouve à seulement cinq minutes de Pont-Saint-Esprit, avec accès rapide à toutes les commodités, commerces et services. Sa proximité des axes routiers et autoroutiers en fait un emplacement stratégique alliant tranquillité et accessibilité.
Implantée sur un terrain de 1700 m² méticuleusement paysagé et arboré, cette villa offre un cadre de vie rare, combinant sérénité et praticité.
À visiter sans tarder ! Je suis disponible pour répondre à vos questions et si elle coche toutes les cases, organiser ensemble votre prochaine visite .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bancel EI (ID 11468), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 432 366 763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/10/2024 - Réf. agence : 1627562 - Réf Superimmo : ANVXX1K2I
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 2 939 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

131 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 677 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1983
Chauffage électriqueClimatisation
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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