Superimmo
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Vente maison 240 000 €
131 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Amand-les-Eaux (59230)

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  • 1 832 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
HOMKI

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Description

Située au cœur de la rue commerçante prisée de la commune de Saint-Amand-les-Eaux, cette propriété unique offre une combinaison parfaite entre espace de vie familial et opportunité commerciale.
Dans cette maison de ville de 131m² vous y trouverez au rez-de-chaussée un couloir d'entrée, un séjour et une cuisine aménagée.
Au 1er étage une salle de bains, 4 chambres et une salle d'eau et en entresol une salle de bains ainsi qu'une chambre.
Cette maison est équipée d'un grand grenier de 60m² aménageable, un jardin avec une terrasse de 40m² et une dépendance aménageable de 37m².
Chauffage: Convecteurs électriques et poêle à pellet (2023).
DPE C | GES B
Possibilité de division : Accès divisibles et partie louable pour les thermes (+/-500€/3sem).
Vous trouverez aussi un commerce de 67m² avec un accès indépendant, une vitrine (3,70mL) : Idéal pour de la visibilité, 3 salles et des WC.
DPE B | GES A
Cette propriété offre une opportunité exceptionnelle d'allier résidence et activité commerciale prospère. La possibilité de division la rend polyvalente, avec un espace commercial attrayant et une maison de ville pleine de caractère. Ne manquez pas cette occasion unique à Saint-Amand-les-Eaux !
Informations financières :
La taxe foncière est de 2000€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Sébastien Filmotte, agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous la référence 948 366 497, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Publiée le 28/10/2024 - Réf. agence : Homki242_beej5 - Réf Superimmo : ANVXX1PX2
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 1 832 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre

131 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 406 m²2 niveaux
1 caveTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage électrique
Séjour de 20 m²1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wcEspace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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