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Vente maison 338 500 €
131 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-André (66690)
131 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-André (66690)
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- 2 584 €/m²
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Laurence SOUBRIER au 06*70*12*82*60 ou par mail
Située dans un quartier paisible, cette magnifique maison de caractère de 130 m² se trouve à proximité des commerces et services du village de Saint André. Implantée sur un terrain de plus de 400 m², elle offre un cadre de vie unique et apaisant.
Le jardin, soigneusement entretenu, entoure la maison et propose de nombreux espaces fleuris, parfaits pour se détendre. Une piscine ajoute une touche de sérénité à cet espace extérieur.
À l'intérieur, la pièce de vie se distingue par sa hauteur sous plafond impressionnante et ses poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. La cheminée contribue à l'ambiance conviviale de cet espace. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine avec accès direct au jardin, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, deux chambres lumineuses s'ouvrent sur un balcon/veranda, dont l'une offre une vue splendide sur les Albères. Vous y trouverez également une salle de bain et un WC indépendant.
Cette maison dispose également d'un garage spacieux de plus de 20 m² et d'une véranda attenante au salon, permettant de profiter du jardin verdoyant en toute saison.
Un bien rare alliant charme et authenticité, à découvrir sans tarder !
Deux places de parking sont prévues pour stationner votre véhicule.
On trouve trois établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied et dont l'École Maternelle Elisa Jacomet et le Collège Pierre Mendes France. Côté transports, il y a trois gares (Argelès-sur-Mer, Elne et Collioure) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9 et la nationale N116 sont accessibles à moins de 19 km et Perpignan est située à 17 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes du logement. On trouve également des restaurants, des commerces, une boulangerie, un supermarché, une boucherie-charcuterie et une poissonnerie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Laurence SOUBRIER au 06*70*12*82*60 ou par mail
Agent commercial indépendant EI
N° RSAC 853 556 165 délivré à Perpignan
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Publiée le 01/11/2024 -
Réf. agence : 5972 - Réf Superimmo : ANVXX2WBT
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| Prix de vente : 338 500 € | Prix au m² : 2 584 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 131 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 410 m² | 2 Parkings |
| Climatisation | Séjour de 48 m² |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 760 € / an
Maximum :
2 382 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2024.
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