Vente maison 288 000 €

131 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-André-de-Sangonis (34725)

Votre agence Guy Hoquet Montpellier Ouest vous propose à la vente dans le village de Saint André de Sangonis, cette spacieuse maison familiale 5 pièces d'environ 131m² construite en 2014 située dans un quartier calme et pavillonnaire.
Elle est composée au RDC d'un bel espace de vie d'environ 45m² comprenant une cuisine moderne équipée ouverte sur le salon-séjour avec un accès sur la terrasse et le jardin.
Vous disposez également d'un wc, d'une buanderie et d'un garage avec mezzanine.
A l'étage, vous accéderez aux 4 belles chambres lumineuses dont une de 24m² qui peut être aménagée selon vos besoins ( dressing, suite parentale). Cette chambre donne accès à une grande terrasse ensoleillée.
Une belle salle de bain et un wc séparé complètent l'étage.
De nombreux atouts valorisent cette maison.
- Climatisation gainable
- Chauffe eau Thermodynamique
- Eau du canal
- Terrain piscinable
Prévoir du rafraichissement intérieur et anénagement du jardin.
Accès direct à l'A75, Montpellier se trouvant à 20min.
Vous trouverez toutes les commodités à proximité ( commerces , Lidl, écoles, collège) le tout à pied en trouvant une ambiance de vie de village
Cette maison est idéale pour l'installation de votre famille, je vous invite à me contacter pour une visite prochainement
Sandrine THIBAUD Agence GUY HOQUET Montpellier Ouest au 06 72 90 70 23 ou 04 67 87 48 80.
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 44 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2023.

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GUY HOQUET MONTPELLIER JUVIGNAC

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