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Vente maison 295 500 €
131 m²
7 pièces 7 p
Saint-Avé (56890)

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  • 2 256 €/m²
  • Chauffage électrique
Stéphane BOUTTIER - iad

Stéphane BOUTTIER - iad

14 avis
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Description

iad France - Stéphane BOUTTIER (06 83 91 90 18) vous propose : Maison de Campagne à Saint-Avé - Idéale pour les Amateurs de Nature ou les Personnes recherchant un Cadre pour Allier Activité Professionnelle et Vie Personnelle
Nichée au cOEur de la nature, cette maison de campagne à Saint-Avé est un véritable havre de paix pour les amoureux de la verdure. Avec une surface habitable de 131 m² répartie sur 2 étages, plus un grenier aménageable, cette propriété offre un cadre de vie authentique.
Terrain de 3 160 m² environ, comprenant :
- 3 dépendances, dont une fermée et vitrée de 55 m² environ.
- 2 hangars supplémentaires, dont un box pour chevaux.
- Un second terrain de 6 800 m² environ (situé de l'autre côté de la route), idéal pour accueillir des animaux.
- Un parc paysager en bordure d'un cours d'eau, apportant charme et caractère à ce lieu atypique.
Cette maison nécessite des travaux, ce qui vous permettra de laisser libre cours à votre créativité et de la transformer en un véritable bijou, à l'abri de l'agitation urbaine.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de campagne à fort potentiel. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et les possibilités qu'offre ce bien exceptionnel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane BOUTTIER EI (ID 42770), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 794846212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1657194 - Réf Superimmo : ANVXXFM1S
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Caractérisques
Prix de vente : 295 500 €Prix au m² : 2 256 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

131 m² - 7 pièces - ter. 10 000 m²Chauffage électrique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
403 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 150 € / an
Maximum : 4 300 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2022.

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STÉPHANE BOUTTIER - IAD

Siren : 794846212
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