Vente maison 160 990 €

131 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Gaultier (36800)

iad France - Arnaud Bonnet (06 16 28 63 10) vous propose : // SAINT-GAULTIER - 36800 / 3 chambres / proximité commerces et écoles / sous-sol complet//
Découvrez cette maison traditionnelle, idéalement située !
Avec ses 131 m² (160 m² au sol) et son grand terrain de plus de 1700 m², elle offre un cadre de vie chaleureux et pratique.
Pourquoi vous allez l’adorer ?
Espace de vie :
Profitez d'un salon/séjour lumineux de 32 m² et d’une cuisine aménagée de 16 m².
Chambres :
Le RDC comprend une chambre de 12 m², et à l'étage, vous trouverez 2 autres chambres (9 et 11 m²), ainsi qu'un bureau de 16 m² facilement transformable en 2 chambres supplémentaires pour accueillir vos enfants ou vos invités.
Grand sous-sol :
Avec 100 m² d’espace polyvalent, laissez libre cours à votre imagination pour aménager un atelier ou un espace de rangement.
Extérieur :
Le vaste terrain est parfait pour les jeux en plein air, les barbecues en famille ou simplement se détendre au soleil.
Équipements :
Tout-à-l'égout, éligible à la fibre, chaudière gaz à condensation, et double vitrage PVC.
N’attendez plus, venez visiter et laissez-vous charmer par son ambiance conviviale !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Bonnet EI (ID 74555), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922138623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 160 990 €

Prix au m² : 1 229 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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ARNAUD BONNET - IAD

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