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Vente maison 436 000 €
131 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Georges-d'Oléron (17190)

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  • 3 328 €/m²
  • Piscine
Marc Volonte - iad

Marc Volonte - iad

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Description

iad France - Marc Volonte (07 82 97 78 87) vous propose : Maison de Ville avec Piscine à Saint-Georges-d'Oléron - Idéal pour Famille ou investisseur avec un rendement locatif
A seulement 3 km de l'océan, découvrez cette maison de ville atypique construite en 2011 et bénéficiant d'une surface de 131 m².
Vous pourrez profiter de la proximité des commerces et de son marché couvert et ouvert toute l'année.
Ce bien vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses finitions soignées.
Ces espaces se composent d'un séjour avec une cuisine américaine ouverte de 43m², d'une grande suite parentale avec dressing et d'une salle d'eau avec toilette.
Pour compléter cet ensemble, vous trouverez deux studios aménagés avec une entrée indépendante.
La maison dispose également d' un cellier-garage avec de nombreux rangements et une cave réfrigérée.
Profitez d'un moment de détente dans le patio couvert de 90 m² avec piscine de 8m x 3,50m chauffée toute l'année et disposant d'une salle d'eau et d'un toilette.
Avec une exposition ouest, la maison bénéficie de 20 panneaux solaires avec revente de surplus.
Pour votre confort, la maison dispose d'un plancher chauffant et d'une production d'eau chaude par géothermie ainsi que des ouvertures avec doubles vitrages PVC et volets roulants électriques.
Ne manquez pas cette opportunité, une visite s'impose : contactez-moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Volonte EI (ID 82176), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 423996255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1567643 - Réf Superimmo : ANVXW8OCJ
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Caractérisques
Prix de vente : 436 000 €Prix au m² : 3 328 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

131 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 210 m²Piscine
Année de construction : 2011Séjour de 25 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 085 € / an
Maximum : 1 468 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2023.

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