Vente maison 194 000 €

131 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Germain-des-Prés (45220)

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1 481 €/m²
2 Garages

BLB Immobilier

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Description

BLB immobilier a le plaisir de vous présenter cette confortable et spatieuse maison comprenant 6 pièces sur un terrain arboré d'environ 3000m2.
A tout juste 10 minutes des grandes surfaces, hôpitale, écoles, gare sncf...vous profiterez d'un cadre exceptionnel calme et verdoyant.

Principalement de plain pied, vous découvrirez :
-Une belle entrée avec parement en brique, poutre apparente et placard en bois
-Un double séjour / salle à manger d'environ 50m2, avec une belle cheminée insert
-Une cuisine ouverte et vendue équipée
-Trois chambres avec placard intégré
-Une salle d'eau avec douche à l'Italienne
-Une buanderie bien pratique et un atelier
-Deux wc
-Un bureau à l'étage accessible depuis le salon
-Un abris de jardin ainsi qu'un carport deux véhicules complètent ce bien

Infos pratiques :
-Pompe à chaleur
-Double vitrage
-Cheminée insert avec diffuseur de chaleur dans toute la maison
-Volets électriques
-Grande terrasse d'environ 50m2 à l'arrière de l'habitation
-Terrain d'environ 3000m2
-TF : 850 euros
-Combles aménageables

N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Mouncef NASSIB pour effectuer une visite ou pour tous renseignements, disponible pour vous 7J/7 au 0749203128. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr NASSIB Mouncef , RSAC Nanterre No849738307. Les informations sur l'état des risques et pollution (ERP) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : B1222 - Réf Superimmo : ANVXX8X5K

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Caractérisques

Prix de vente : 194 000 €	Prix au m² : 1 481 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.blbimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

131 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 000 m²	2 Garages
Année de construction : 1981	Séjour de 50 m²
1 salle d'eau	2 wc
Jardin (2 900 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

255 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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