Superimmo
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Vente maison 285 000 €
131,64 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600)

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  • 2 165 €/m²
  • Exclusivité
Delamarche Immobilier - Avranches

Delamarche Immobilier - Avranches

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Description

DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES vous présente cette maison moderne economiquement verteuse RARE A LA VENTE à proximité de St Hilaire du Harcouet avec vie de plain pied offrant de belles prestations d'ensemble. DESCRIPTION : Maison individuelle Année de construction : 2018 surface habitable : 131m² Terrain : 940 m² DISTRIBUTION : Vous y trouverez Une entrée qui ouvre sur la pièce de vie principale . Elle se décline en un confortable salon cosy et spacieux. Le séjour lumineux s'accorde d'une cuisine équipée et amenagée facile d'entretien. Les W.C sont séparés , disctrement placés dans l'entrée. La maison offre une vie de plain pied , une chambre parentale , trois jolies chambres , un bel espace bureau ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire et douche . Entre les pièces de vie et les deux grands garages se trouvent une arrière cuisine et la buanderie. EXTERIEURS : L'àcces à la propriété se fait par une entrée privative dotée d'un systeme securisé d'ouverture automatique des portes . La cour est entierement goudronnée close et murée . LES PLUS +++ : Vous trouverez en rez de jardin une terrasse carrelée idéalement exposée surplombant la piscine couverte dotée d'un pompe à chaleur indépéndante. La maison bénéficie d'un grand garage avec une ouverture motorisée et 130 m² de combles aménageables au dessus;. CONFORT : Chaufferie et Buanderie Baies vitrées et huisseries en double-vitrage PVC. Système de chauffage au sol par Aérothermie Tout à l'égout. COMMODITES : Vous y trouverez à proximité immédiate les Ecoles maternelles et primaires ,un commerce de proximité faisant épicerie , dépot de pain et bar et une aire de jeux avec un terrian de football. SITUATION: En proximité immédiate de St hilaire du harcouet et des commerces , en direction d'Avranches dans un lotiisement récent . DPE : CEP (A) 184 kWh/m2 par an GES (A) 6 Kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels : entre 520 euros et 770 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) PRIX : 285 000 euros Hors frais d'acte , honoraires charge vendeur. CONDITIONS POUR VISITER : Agence DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES 7 RUE DE MORTAIN 50 300 AVRANCHES Dany RICOUX 06.51.98.74.96 / 02.33.91.40.42 Référence annonce : 9001DR

Publiée le 01/12/2024 - maj le 14/12/2024 - Réf. agence : 8998DR - Réf Superimmo : ANVXXCKO9
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 2 165 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/387828.pdf

131,64 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 949 m²Plain-pied
Année de construction : 2018Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 520 € / an
Maximum : 770 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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Siren : 534996301
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