Vente maison 365 000 €

131 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jean-de-Védas (34430)

34430 SAINT-JEAN-DE-VÉDAS – MAISON DE 131 m² AVEC TERRAIN DE 300 m² – DEUX MAISONS INDÉPENDANTES OU UNE MAISON FAMILLIALE OU INVESTISSEMENT- POSSIBILITE CREER UN COMMERCE OU PROFESSION LIBERALE- MAISON DE PLEIN PIED-
Efficity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, un bien atypique.
Aujourd’hui divisé en 2 maisons, cette bâtisse de 131m² habitables offre plusieurs possibilités :
-Conservation des deux maisons en l’état à savoir :
1 maison type T3 d'environ 80 m2 comprenant 2 chambres, 1 salon, 1 séjour, 1 cuisine équipée ouverte, 1 WC, 1 SDE, 1 cave.
1 maison T3 à rafraichir d'environ 51 m2 comprenant salon, 2 chambres, 1 WC, 1 SDE.
1 grande terrasse commune aux 2 maisons.
-Transformation de ce bien en une maison avec 4 chambres à 5 chambres avec deux salles d’eau et une cuisine ouverte ou fermée ainsi qu’un grand salon.
-Ou encore l’aménagement en commerce car à proximité d’une route passante et plusieurs places de parking à disposition.
Le bien dispose de la climatisation, d'une cheminée avec insert, d'un adoucisseur, du double vitrage, d'un barbecue et d'une piscine hors sol.
Pour plus d’informations, contactez Fanny GARCIA par téléphone 06 70 93 11 17 ou mail .
Prix de vente : 365 000 euros (honoraires charges vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2023.

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