Vente maison 349 800 €

131 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Saint-Jean-du-Doigt (29630)

Si vous rêvez de vivre dans une maison de caractère, avec tout le charme de l'ancien et un cadre campagnard idyllique, cette propriété unique est faite pour vous. Située dans un environnement paisible à quelques minutes de la mer, cette propriété du XVIIème avec maison principale et dépendances est faite pour vous.
Entre nature et tranquillité, laissez-vous séduire dès votre arrivée par la maison principale de 131 m² habitables prête à vous accueillir comprenant :
- Un séjour/cuisine spacieux avec sa cheminée monumentale équipée d’un poêle à bois performant pour le confort en hiver, un salon indépendant avec son espace bibliothèque pour se poser ou bouquiner en toute sérénité, le tout orné de poutres apparentes.
- Deux chambres spacieuses avec poutres bois et parquets anciens pour l’une, toutes deux équipées de leur espace de vie et d’une pièce d’eau privatifs pour accueillir famille ou amis en toute indépendance.
- Deux grands greniers isolés aménageables complètent le tout.
Et pour vos projets ?
En plus de la maison principale, vous disposez d'une maison indépendante d’une superficie plancher de 43 m² avec un étage supplémentaire en mezzanine, offrant de multiples possibilités : studio pour vos invités, bureau, atelier privé ou même un gîte pour une activité touristique. Cette seconde bâtisse saura ajouter un véritable atout à votre projet.
La propriété comprend également une grande grange indépendante de 130 m² étage compris et un appentis attenant de 20 m², pertinent pour vos projets de stockage, d'aménagement ou même de création de nouveaux espaces de vie.
Le tout est édifié sur un terrain de 3200 m², offrant un véritable écrin de verdure pour profiter des extérieurs et organiser des moments de détente ou des repas en famille. Vous pourrez même y cultiver votre propre potager ou créer un jardin paysager selon vos envies.
Classée en Performance Energétique D et GES B, cette maison assure confort et économies grâce à un chauffage par poêle à bois et une pompe à chaleur réversible.
De nombreux atouts vous attendent :
- Travaux récents : isolation et électricité, menuiseries alu en double vitrage, couverture en lauze, assainissement individuel aux normes et plus encore !
- Un extérieur agrémenté de dépendances : Maison indépendante, Grange avec étage, Appentis…
tout pour répondre à vos besoins.
Véritable coup de cœur, ne manquez pas cette opportunité unique de vivre entre terre et mer, dans un cadre paisible où il fait bon vivre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous charmer par votre futur chez-vous !
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A très bientôt pour une prochaine visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Eric THEBAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°823 151 741 Greffe de BREST) 06 28 04 50 32 (réf. 578210 )Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/12/2024.

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