Superimmo
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Vente maison 341 000 €
131 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Julien-de-Concelles (44450)

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  • 2 603 €/m²
  • Exclusivité
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Description

Exclusivité -Maison St Julien De Concelles 5 pièce(s) 131 m2 sur + de 3400m² de terrain
Exclusivité Thouaré Immobilier !!!
Vous recherchez une maison à l'état d' entretien impeccable sur une grande parcelle non constructible de 3400m² avec 4 chambres dont 1 studio indépendant, alors cette maison est faite pour vous...
Rare à la vente cette maison propose une belle entrée, un salon séjour avec un poêle à bois (neuf), et pouvant s'ouvrir sur une vaste cuisine, un dégagement (placard), 3 chambres, 1 salle de bain, un WC indépendant et un espace pouvant servir de bureau, de lingerie....
Au rez de jardin nous trouvons un grand garage à la porte motorisée, un espace buanderie, une pièce de stockage, et un vrai appartement de Type 2 totalement indépendant avec une cuisine salon (cheminée), une grande chambre et une salle d'eau WC....
à 2kms de St Julien, 300 m des bords de Loire, 6 kms de Thouaré sur Loire et de la gare SNCF...
Etat impeccable : menuiseries récentes, poêle à bois neuf, climatisation dans le salon séjour, isolation des combles donnant à cette maison un niveau d'isolation en C...
Pour visiter, contactez votre conseiller sur ce bien François DENIAUD au 06.79.44.59.83.
(4.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/12/2024 - maj le 15/01/2025 - Réf. agence : FD3461 - Réf Superimmo : ANVXXF589
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Caractérisques
Prix de vente : 341 000 €Prix au m² : 2 603 € / m²

15 990,47 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/5205/fees_document.pdf?1643417095

131 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 429 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)
Minimum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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