Vente maison 850 000 €

131,5 m²

6 pièces 6 p

Saint-Laurent-du-Var (06700)

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6 464 €/m²
Piscine

Sud'Europ Immo

171 avis

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Description

Villa 6 pièces piscine SAINT LAURENT DU VAR
Sur la commune de Saint Laurent du Var, à proximité du centre-ville, cette magnifique villa de 6 pièces d’une surface totale de 184 m² vous séduira par son confort, son ensoleillement et ses prestations de qualité. Exposée sud et ouest, elle bénéficie d’une piscine Diffazur, d’un grand jardin et de terrains de détente, offrant un cadre de vie exceptionnel.
La villa se compose de :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec placard
Un séjour-salle à manger spacieux et lumineux avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse
Une grande loggia équipée d’un four à bois, parfaite pour des repas en plein air
Une cuisine séparée entièrement équipée, pratique et fonctionnelle
Un WC invité avec lavabo
Au 1er étage :
Trois chambres avec placards, dont deux donnant sur une terrasse exposée sud, idéale pour profiter du soleil
Une salle d'eau
Une salle de bains
Un WC séparé
Au 2ème étage :
Une salle de jeux spacieuse, idéale pour les loisirs ou un espace polyvalent
Une chambre avec placards
Une salle d'eau avec WC
Les atouts de cette villa :
Piscine Diffazur avec possibilité de chauffage, idéale pour profiter des beaux jours
Jardin avec un potager et une source d'eau non potable gratuite
Terrasse spacieuse pour vos moments de détente et de convivialité
Matériaux de qualité : pompe à chaleur, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, stores
Grand garage avec une cave attenante et deux places de parking privatives
Cette villa est une véritable opportunité pour les familles recherchant un cadre de vie calme, spacieux et bien situé, tout en étant à quelques minutes du centre-ville, des commerces et des transports. Le grand jardin, la piscine et la salle de jeux apportent une qualité de vie incomparable.
Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Charges 40€/mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:"georisques.gouv.fr"
Honoraires charge vendeur

Publiée le 30/04/2024 - maj le 14/03/2025 - Réf. agence : 84661767 - Réf Superimmo : ANVXVN6GN

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Caractérisques

Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 6 464 € / m²
Charges prévisionnelles : 648 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/2334/fees_document.pdf?1692282019

131,5 m² (carrez : 131,5) - 6 pièces	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Année de construction : 1993	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme - Vidéosurveillance - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

107 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/08/2022.

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Historique des prix

13 mars 2025

Baisse de 4%

850 000 €

30 avril 2024

885 000 €

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