Vente maison 206 000 €

131,2 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Louis-en-l'Isle (24400)

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1 570 €/m²
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée

Immobilière de l'Isle

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Description

Une maison entièrement de plain-pied d'environ 131m² nichée sur le site d'une ancienne carrière, entourée de verdure. A quelques minutes de Mussidan avec commerces, écoles, gare SNCF, accès autoroute, cette demeure vous propose un séjour lumineux avec cheminée, une spacieuse cuisine, quatre chambres, bureau, buanderie, salle de bains et WC indépendant. Un confort de vie agréable (DPE en C, pompe à chaleur, peintures récentes).
En complément, un garage de 88 m², parfait pour tous véhicules, accessible depuis l'intérieur; ainsi qu'un hangar non attenant. Cet ensemble se trouve sur un terrain d'un peu plus de 2,7 hectares, incluant prairies et bois. Un jardin clos de 2.400 m² arboré et accueillant, vous invite à la détente.
A flan de falaise se trouve également l'ancienne maison de carrière de 50 m² à réhabiliter, parfaite pour un gîte ou une maison d'amis ! Elle vous amène à une ancienne carrière d'environ 1000m² sur un seul niveau (grande hauteur), saine et vide. Elle peut se prêter à différents projets (culture de champignons, stockage...). Une propriété unique à découvrir.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Auguste Alexandre 06.45.77.25.02, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 883 543 258.
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Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

Publiée le 08/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : EA1SLR-IMMOISLE - Réf Superimmo : ANVXWVBLC

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Caractérisques

Prix de vente : 206 000 €	Prix au m² : 1 570 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.idi-perigord.com/lagence-immobiliere-lilse-perigueux-agence-maison-presentation-dordogne/

131,2 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 28 166 m²	Vue dégagée
1 terrasse	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 31 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 550 € / an

Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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