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Description

SAINT-MARCELLIN
Exclusivité A.M IMMOBILIER
Située sur la commune de SAINT-MARCELLIN, proche des commodités (commerces, écoles...), dans un quartier résidentiel au calme, maison des années 1974 sur plusieurs niveaux. Avec une superficie habitable d'environ 132m², elle se compose de la façon suivante:
Un rez-de-chaussée de 100m² comprenant: un garage, grand atelier, espace chaufferie buanderie et une cuisine d'été.
Un premier étage de 96m² composé d'une entrée desservant une cuisine aménagée, un espace de vie lumineux de 30m² donnant accès à un balcon/terrasse, un dégagement avec placards, deux chambres avec placards, salle de bains et toilettes.
Un deuxième étage d'environ 36m², à finir d'aménager: pièce de passage/bureau, deux chambres et nombreux rangements sous pentes.
Chauffage fioul, double vitrage de l'année de construction de la maison, volets roulants électriques.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 316 m², entièrement constructible, possibilité d'une division parcellaire pour un projet supplémentaire.

Publiée le 27/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 85261630 - Réf Superimmo : ANVXWSQH7
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 1 891 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22181/fees_document.pdf?1681460375

131,7 m² - 7 pièces - 4 chambresOrientation : Sud
Vue dégagéeAnnée de construction : 1974
Cuisine de 12 m²Séjour de 33 m²
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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