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Vente maison 475 000 €
131 m²
5 pièces 5 p
Saint-Martin-d'Hères (38400)

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  • 3 626 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Christine PETIT - iad

Christine PETIT - iad

38 avis
06 21 85 20 85 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Christine Petit (06 21 85 20 85) vous propose : **Superbe Maison Familiale - 4 Chambres - Quartier Tranquille de Saint-Martin-d'Hères** - Sans Travaux
Bienvenue dans cette belle maison située dans une rue calme de Saint-Martin-d'Hères, entre la limite de Grenoble et la mairie de SMH - 10 mn du centre ville de Grenoble en vélo ou 20 mn à pied, bus à proximité -, avec joli jardin clôturé arboré et garage indépendant au fond du jardin.
Elle est composée ainsi :
- En rez de jardin, salon prolongé par la cuisine qui donne sur le jardin et sa terrasse, 1 pièce buanderie, 1 WC.
- Au 1er étage , 2 chambres, avec salle d'eau et WC séparé.
- Au 2è étage, 2 chambres avec salle d'eau et WC séparé.
Une rénovation complète, avec ajout du 2è étage en ossature bois a été réalisée en 2010.
**Avantages :**
1. **Situation Idéale** : Implantée dans un quartier calme et recherché de Saint-Martin-d'Hères, proche des écoles, des commerces et des transports en commun.

2. ** Très Bon État Général** : Cette maison est entretenue avec soin et offre un état général impeccable, prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir, juste à poser les valises.
3. **Garage avec entrée sur la rue et porte sur le jardin**
4. **Luminosité** : Exposée au sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable.
5. **Chauffage Économique** : Chauffage au gaz, avec chaudière à condensation, assurant un chauffage efficace et économique pour plus de confort en hiver - panneaux solaires pour l'eau chaude.
La taxe foncière est de 2000 €/an - Fibre Optique
Cette maison de ville représente une opportunité rare pour les familles cherchant un cadre de vie paisible et confortable à Saint-Martin-d'Hères.
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Petit EI (ID 21369), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 827784851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/09/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1599260 - Réf Superimmo : ANVXWRV5Y
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 €Prix au m² : 3 626 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

131 m² - 5 pièces - ter. 335 m²Année de construction : 1895
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 780 € / an
Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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CHRISTINE PETIT - IAD

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