Vente maison 425 000 €

131 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saint-Martin-d'Hères (38400)

PROCHE CAMPUS - RUE GALILÉE - Cette maison de 1970 bâtie sur une parcelle de 612m2 propose un potentiel intéressant.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois studios indépendants ainsi qu'une buanderie/chaufferie.
Le 1er étage accueille un duplex composé d’une cuisine équipée et séparée, d’un salon lumineux avec un balcon exposé sud, de deux chambres, d’une salle d’eau et de toilettes séparées.
En sous pente, une chambre supplémentaire, une salle de bain à terminer avec toilettes, ainsi qu’un espace aménageable pour la lecture ou les jeux.
Une belle opportunité à saisir pour un projet familial ou un investissement locatif.
Proche de toutes commodités : Tram, centre commercial Neyrpic, commerces, etc…
Chauffage : Pompe à chaleur
Toiture entièrement refaite en 2018
3 studios anciennement loués 1200€/mois
Cette annonce référence 255132 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89097717600019.
Prix du bien : 425 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2024
Score DPE : 165 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 425 000 €

Prix au m² : 3 244 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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SABINE GIRARD - BSK IMMOBILIER

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