Vente maison 238 000 €

131 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Martin-de-Bernegoue (79230)

iad France - Amandine Vincent (06 78 86 70 56) vous propose : Découvrez ce pavillon familial de 131 m² situé dans un village paisible à 15 min au Sud-Est de Niort.
Construit en 1999, ce bien en excellent état général offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable.
Caractéristiques principales :
Superficie : 131 m²
Nombre de pièces : 6
Espaces de vie : Une salle à manger lumineuse, un salon convivial, une cuisine fonctionnelle, 4 chambres
Aménagements complémentaires : Une entrée accueillante, une salle de bain ave douche et baignoire, un WC, un cellier
Extérieur : Un jardin idéal pour les moments de détente et un garage pratique pour le stationnement ou le rangement, une cabane 'cuisine d'été' ainsi qu'un coin jacuzzi.
Technologie : Connexion fibre optique pour un internet ultra-rapide
Exposition : Ouest, vous garantissant des après-midis baignées de soleil
Atouts supplémentaires : poêle à bois label flamme verte et PAC réversible
Travaux à prévoir : Assainissement individuel non conforme.
Quartier calme : Profitez d'un cadre de vie serein, tout en restant proche des commodités.
Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Saint-Martin-de-Bernegoue !
Toutes les offres seront étudiées.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir votre future maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Vincent EI (ID 48707), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 238 000 €

Prix au m² : 1 817 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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AMANDINE VINCENT - IAD

38 avis clients

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