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Vente maison 217 000 €
131 m²
4 pièces 4 p
1 chambre 1 ch
Saint-Sauveur-d'Aunis (17540)

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  • 1 656 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage: clim. réversible
Sabrina FEI - Capifrance

Sabrina FEI - Capifrance

63 avis
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Description

Uniquement chez Capifrance !
Je vous invite à découvrir cette belle maison en pierre d'une surface habitable de 130 m² environ.
Actuellement, cette maison accueille la pharmacie du village mais le bien sera libre au 31 décembre 2024.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un bel espace, une pièce de 65 m² environ à réaménager selon vos envies et vos idées. Un WC indépendant complète cet espace.
A l'étage, après avoir emprunté l'escalier intérieur, vous découvrirez un bel appartement entièrement rénové, avec des matériaux de qualité.
Ce second espace dispose d'un beau séjour de 32m² environ avec une mezzanine en supplément, d'une belle cuisine aménagée et d'une chambre avec dressing de 13m² environ. Vous pourrez accéder à la salle d'eau de manière indépendante ou depuis la chambre. Un 2ème WC.
A l'extérieur, la cour de 50 m² environ vous permettra d'aménager un extérieur cosy pour d'excellents moment en famille ou entre amis ou d'y stationner votre véhicule.
Places de parking facile et gratuites juste devant l'habitation.
Climatisation réversible en bas et à l'étage.
L'excellent DPE de ce bien classé "C" finira de vous séduire.
A visiter sans tarder. A bientôt pour une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 580 777 - Greffe de LA ROCHELLE) Sabrina FEI Entrepreneur Individuel 06 58 12 04 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864908)

Publiée le 28/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340937070086 - Réf Superimmo : ANVXWEW8T
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Caractérisques
Prix de vente : 217 000 €Prix au m² : 1 656 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement131 m² - 4 pièces - 1 chambre - ter. 115 m²
2 niveauxParking extérieur
Chauffage: clim. réversibleSéjour de 32 m²
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 379 € / an
Maximum : 1 865 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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