Superimmo
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Vente maison 303 050 €
131,22 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Viaud (44320)

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  • 2 309 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
THALASSA IMMOBILIER

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397 avis
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Description

Maison de charme au coeur de Saint Viaud ? Une pépite des années 1920 ! Tombez sous le charme de cette maison de plain-pied des années 1920, soigneusement préservée et nichée au centre de Saint Viaud. En poussant la porte, découvrez une ambiance chaleureuse et accueillante : cuisine aménagée et équipée, vaste salon-séjour de 47 m² avec poêle à bois, trois chambres lumineuses, salle d'eau et WC séparé. Ce qui fait toute la différence ? Un confort moderne avec chauffage au sol par géothermie, une véranda conviviale ouverte sur un jardin à l'abri des regards, et un terrain de 450 m² entièrement clos avec garage indépendant. Cette maison ne ressemble à aucune autre ? à saisir sans tarder ! Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 13/05/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 17201 - Réf Superimmo : ANVXVQC2F
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Caractérisques
Prix de vente : 303 050 €Prix au m² : 2 309 € / m²
Taxe foncière : 670 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 13 050 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/289010.pdf

131,22 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 449 m²Plain-pied
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1920Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 47 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 580 € / an
Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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