Vente maison 298 000 €

131 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Saint-Vivien-de-Médoc (33590)

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2 275 €/m²
2 terrasses
10 Parkings

Agence Immo Plage

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Description

Ensemble immobilier composé d'une maison principale et deux dépendances.
Superficie habitation principale : 131 m².
Se compose d'une pièce de vie ouverte avec partie séjour/salle à manger, cuisine ouverte aménagée, cellier, un dégagement, une salle de bains, trois chambres, wc séparé.
Un appartement t2 pouvant être loué environ 500 à 550¤ par mois.
Un studio indépendant permettant de compléter le rapport locatif d'environ 450¤ /mois.
Idéal pour une famille avec un grand terrain ou pour un investissement locatif avec possibilité de trois logements sur une même parcelle (une seule taxe foncière).
La maison principale pourrait être louée environ 750¤ à 800¤ /mois.
Rapport locatif potentiel d'environ : 1800¤/mois, soit 21600¤ annuels (brut). Pour plus de renseignements, merci de nous contacter par mail ou téléphone. CONTACT LOCAL : Tim POMMIES-PICOT AGENCE IMMO PLAGE SAINT-VIVIEN DE MEDOC 07.50.30.29.63

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 880V638M - Réf Superimmo : ANVXXA8SR

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Caractérisques

Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 2 275 € / m²

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://medias.twimmopro.com/agencetwimmonet/880/880/665d6d338288ada78b0d4137-bareme.pdf

131 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 5 700 m²	Vue dégagée
10 Parkings	2 terrasses
3 salles d'eau	3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 460 € / an

Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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