Vente maison 210 000 €

131 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Catherine (69440)

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1 603 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz (central)

Millesimmo

173 avis

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Description

Découvrez cette opportunité d'acquérir votre maison en plein centre de Sainte Catherine.
Parfaitement scindée en deux habitations distinctes, cette propriété offre de multiples possibilités : un appartement T2 de 44 m² environ, idéal pour une location ou un premier achat, et un appartement T4 de 87 m² environ, parfait pour une famille ou pour maximiser votre rendement locatif.
Caractéristiques principales :
Garage inclus, idéal pour stationner, stocker ou bricoler
Cour intérieure fermée : un espace extérieur privé, rare en centre-village
Terrain non attenant inclus, utilisable en jardin/potager
Localisation privilégiée :
Au cœur du village de Sainte Catherine, à proximité immédiate des commerces et services de première nécessité (boulangerie, épicerie, école...).
Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, remise au goût intérieure...).
Cette maison offre un joli potentiel pour ceux souhaitant investir ou rénover pour créer leur propre espace de vie sur mesure.
Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous pour organiser une visite.
Visites virtuelles sur demande.
Référence agence : 1951

Publiée le 26/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 0NMJ-GDP-Z5N - Réf Superimmo : ANVXWEE8A

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Caractérisques

Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 1 603 € / m²
Taxe foncière : 522 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4660/bareme.pdf

Disponible immédiatement	131 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 693 m²
3 niveaux	Parking couvert
1 cave	Chauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

479 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

106 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)

Minimum : 2 580 € / an

Maximum : 3 520 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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Historique des prix

7 octobre 2024

Baisse de 8,7%

210 000 €

26 juillet 2024

230 000 €

Localisation

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173 avis clients