Superimmo
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Vente maison 332 800 €
131 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Sainte-Flaive-des-Loups (85150)

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  • 2 540 €/m²
  • 2 Garages
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Votre agence immobilière La Mothe Immobilier vous présente cette charmante maison de campagne des années 80 d'une superficie de 131.36 m², située au calme à Sainte Flaive des Loups. Ce bien est à seulement 20 minutes de la grande plage des Sables d'Olonne et à 15 minutes de la ville de la Roche sur Yon.
La visite de cette maison débute par un hall d'entrée donnant un accès direct sur la pièce de vie. Vous profiterez d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et semi équipée avec un accès direct sur une lumineuse véranda disposant d'un système de climatisation. Vous y trouverez également un cellier avec un accès à un premier garage de 17 m².
La visite se poursuit grâce à un dégagement distribuant l'espace nuit composé de 3 belles chambres ainsi qu'une pièce de 8.08 m² pouvant faire office de dressing ou de bureau. Vous y trouverez également une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un meuble double vasque puis un sanitaire indépendant.
Concernant l'extérieur, vous disposez d'un très beau jardin arboré vous garantissant de la tranquillité de 2 106 m² entièrement clôturé avec une terrasse et une piscine hors sol exposé plein SUD. Vous trouverez également un second garage d'une superficie de 60 m² avec son auvent pour camping car, facilité d'accès grâce à une allée goudronnée.
Choisir notre agence, c'est opter pour une expérience immobilière de qualité, alliant expertise de proximité et un accompagnement complet que vous soyez vendeur ou acquéreur. Votre satisfaction est notre priorité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/10/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 1099 - Réf Superimmo : ANVXTJI3T
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Caractérisques
Prix de vente : 332 800 € Prix en baissePrix au m² : 2 540 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 12 800 € TTC inclus dans le prix de vente.

131 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 106 m²Orientation : Sud
2 GaragesAnnée de construction : 1980
Chauffage individuel électriqueSéjour de 25 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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