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Vente maison 109 000 €
131 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Sancoins (18600)

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  • 832 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
Aurore GONNIN - iad

Aurore GONNIN - iad

30 avis
06 69 62 00 54 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Aurore Gonnin (06 69 62 00 54) vous propose : MAISON DE CARACTÈRE - JARDIN ARBORÉ - GARAGE - SANCOINS
Bienvenue à Sancoins, où cette magnifique maison de caractère vous attend pour écrire de nouveaux souvenirs en famille. Avec une surface habitable de 130.86m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et chaleureux, idéal pour s'épanouir.
À l'intérieur, vous serez séduit par les 3 chambres spacieuses qui offrent confort et intimité à chacun de ses occupants. Deux salles d'eau et deux WC viennent compléter ces espaces pour un quotidien facilité. La cuisine, la salle à manger et le séjour forment un espace de vie convivial où se retrouver en famille ou entre amis. Une mezzanine apporte une touche d'originalité à l'ensemble.
Le jardin arboré véritable havre de paix où il fait bon se détendre. Vous pourrez profiter de moments de convivialité en extérieur sur la terrasse qui offre un espace supplémentaire pour vos activités en plein air.
La présence d'un garage vous assure un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule, tandis que la fibre optique et l'assainissement collectif garantissent un confort moderne à votre quotidien.
Cette maison, en bon état général, ne nécessite aucun travaux, vous permettant ainsi de vous installer.
Située dans un quartier paisible de Sancoins, vous apprécierez la tranquillité des lieux tout en bénéficiant de la proximité des commodités essentielles.
Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre de vie unique, contactez mois pour visiter ce bien dès maintenant !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurore Gonnin EI (ID 63977), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 905083531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1653490 - Réf Superimmo : ANVXXD2CI
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Caractérisques
Prix de vente : 109 000 €Prix au m² : 832 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

131 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 455 m²1 Garage
TerrasseChauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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