Vente maison 394 000 €

131,23 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Semoy (45400)

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3 002 €/m²
Exclusivité
1 garage - 5 parkings

ERA Orleans Bannier

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Description

Vous cherchez une maison familiale, dans un environnement calme et verdoyant mais à proximité des commodités ?
Vous avez la main verte et vous avez toujours rêver d'un grand jardin ?
Vous êtes bricoleur ou collectionneur et vous avez vraiment besoin d'espace de stockage ou d'un atelier ?
Alors cette maison mérite vraiment votre attention.
Située sur la commune de Semoy (Est) au coeur d'un jardin arboré de plus de 3000m², sans vis à vis et sans nuisances, cette maison 4 chambres sur sous-sol intégral se compose comme suit :
En R-D-C : Salon-séjour avec cheminée donnant accès à une terrasse filante, cuisine indépendante aménagée, dégagement distribuant 2 chambres et une salle d'eau.
A l'étage, grand palier/ bureau, une chambre avec salle d'eau ouverte , mezzanine pour le couchage et dressing, enfin, une 4éme chambre avec salle d'eau privative et WC.
Au sous sol (complet) : une grande pièce / salle de jeux, une spacieuse buanderie, un grand cellier, une cave, un local pour les poubelles et un grand garage / atelier.
Dans le jardin vous trouverez également un garage, une serre disposant d'une installation de chauffage, et un très beau préau avec sa cuisine d'été et sa grande terrasse.
La maison nécessite quelques travaux (notamment chauffage et électricité) et rafraichissements pour devenir une résidence principale idéale.

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 22505__886448 - Réf Superimmo : ANVXX2TMV

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Caractérisques

Prix de vente : 394 000 €	Prix au m² : 3 002 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 370 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/41650.pdf

131,23 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 825 m²	1 garage - 5 parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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