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Description

Venez découvrir cette très jolie maison mitoyenne de 131m², idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Située dans un quartier calme elle se compose comme suit :
Au rez de chaussée une belle cuisine de 14m² entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, un wc indépendant, une magnifique grande pièce de vie de 36m² lumineuse et conviviale, parfaite pour recevoir vos amis et familles. Sa baie vitrée vous offrira accès à la terrasse et son jardin pour profiter d'un bain de soleil. Vous y trouverez également une chambre accompagnée d'une salle d'eau privative.
Au premier étage, une buanderie, une seconde chambre puis une élégante troisième chambre, conçue pour vous offrir un confort optimal avec sa grande surface elle est baignée de lumière naturelle créant une atmosphère chaleureuse. Adjacente à celle-ci, une salle de bain privative équipée de sa baignoire et de son vasque.
Au deuxième étage, découvrez une charmante chambre sous combles, un espace cocooning à l'atmosphère intime, les poutres apparentes et les plafonds mansardés apporte un cachet unique à cette pièce, tout en maximisant l'usage de l'espace. Cette chambre dispose également d'une séduisante sa salle d'eau privative équipée d'une douche italienne, d'un meuble vasque et d'un wc intégré.
Vous bénéficierez d'un garage et d'une cave.
Cette maison allie confort et praticité avec des finitions soignées. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique.
Pour plus d'informations et convenir d'une éventuelle visite, veuillez contacter Julien RICHARD au 06.68.45.07.00
Référence agence : 2851

Publiée le 14/09/2024 - maj le 15/09/2024 - Réf. agence : IUC9-ZNH-LC9 - Réf Superimmo : ANVXWOUXW
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 2 664 € / m²
Taxe foncière : 950 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/383/bareme.pdf

131 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 300 m²3 niveaux
Parking couvert1 cave
TerrasseChauffage individuel au gaz (central)
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
150 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2019.

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