Vente maison 335 000 €

131 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Thue et Mue (14740)

iad France - Adele Lagrue (06 32 79 83 73) vous propose : Belle maison en pierre rénovée avec goût et des matériaux de qualité. La maison se compose d’une entrée avec rangement, d’un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un grand salon équipé de chauffage au sol avec une belle hauteur sous plafond, donnant un accès direct à la terrasse. À l’étage, deux grandes chambres, dont une avec une possibilité de faire une salle de bain. Une salle de bain avec WC. Au second étage : un patio, une grande chambre et une salle de douche avec WC.
La maison est sur un terrain de 700 m² avec une terrasse de 100 m² avec une exposition au SUD. À l'avant de la maison, une cour permet le stationnement de plusieurs véhicules, tandis qu'une dépendance aménagée en atelier offre un espace supplémentaire fonctionnel.
Idéalement située entre Caen et Bayeux, à seulement 10 km de Caen, cette propriété offre un accès facile aux commodités locales, avec des commerces à seulement 5 minutes en voiture et un arrêt de bus à proximité immédiate, offrant une vie pratique et confortable dans un cadre reposant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Adele Lagrue EI (ID 75591), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 948739552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 335 000 €

Prix au m² : 2 557 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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ADELE LAGRUE - IAD

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