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Vente maison 420 000 €
131 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Thuir (66300)

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  • 3 206 €/m²
Rémi Perez - iad

Rémi Perez - iad

25 avis
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Description

iad France - Rémi Perez (06 31 27 28 85) vous propose : Nouveauté sur les hauteurs de Thuir !
Je vous présente cette magnifique villa T5 de 131 m² environ habitables construite en 2022 sur une parcelle trois faces de 400m² environ.
L’entrée vous conduit à la lumineuse pièce de vie ouverte de 48m² environ. Plusieurs ouvertures permettent de communiquer avec le jardin.
Poursuivons au rez-de-chaussée de la maison avec une suite parentale de 21m² environ avec salle d’eau et dressing. Vous disposerez également d’une buanderie attenante à la pièce de vie. Pour terminer sur ce niveau, un wc indépendant.
Continuons à l’étage avec trois chambres 15m² environ, 15m² environ et 11m² environ. Deux des trois chambres possèdent un dressing et une des trois chambres dispose d’une petite terrasse privative. Enfin, une spacieuse salle de bains avec baignoire ainsi qu’un wc indépendant complètent l’étage.
Pour votre confort, la maison est entièrement équipée de la climatisation gainable Airzone.
Passons à l’extérieur sur lequel on peut imaginer à l’avant un coin piscine (piscine acceptée dans le permis de construire actuel), cuisine d’été, coin jeux pour enfants. Vous remarquerez également la terrasse en béton marqué, parfaite pour dîner en extérieur et recevoir du monde.
Il est important de souligner l’environnement, située en fond d’impasse, à côté d’une petite forêt dans un secteur hyper calme.
Concernant le stationnement, vous disposerez d’une allée dans la parcelle, en plus du garage (carrelé et isolé).
Idéalement située, vous trouverez toutes les commodités à proximité comme un Lidl, Netto, Boulangerie, Pharmacie, toutes les écoles…
Perpignan se trouve à 15 minutes et les plages de Saint-Cyprien à 25 minutes.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémi Perez EI (ID 77055), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1551494 - Réf Superimmo : ANVXW1LTA
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 3 206 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

131 m² - 5 pièces - 4 chambresAnnée de construction : 2022
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
36 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 390 € / an
Maximum : 580 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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