Vente maison 747 500 €

131 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Toulon (83000)

NOUVEAUTE Découvrez cette belle et confortable maison familiale située dans le quartier prisé de la Serinette.
Cette propriété de 5 pièces offre un agencement idéal pour satisfaire tous les besoins de la famille.
Au rez-de-jardin, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie orientée plein sud, lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'un insert. La cuisine, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, complète harmonieusement l'ensemble. Ce niveau comprend également une chambre avec dressing, un bureau, une salle de bains avec douche, un WC séparé ainsi qu’un cellier-buanderie, parfait pour le rangement et l’organisation.
À l’étage, deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec WC offrent un espace nuit intime et bien conçu.
Cette maison bénéficie de prestations haut de gamme : chauffage au sol par chaudière à condensation installée en 2023, climatisation réversible, double vitrage, vous garantissant confort et économies d’énergie.
Implantée sur un terrain plat de 1 025 m² avec forage, vous profiterez d'une belle terrasse, d'un jardin paysager idéal pour la détente, ainsi que d'une piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un cabanon cadastré, aménagé en atelier, complète ce véritable havre de paix.
Côté stationnement, plusieurs places sont à votre disposition, dont une sous auvent.
Proposée en exclusivité au prix de 747500 €, cette maison représente une rare opportunité dans le secteur. Je suis à votre écoute pour tout complément d'information et pour organiser une visite et peut-être faire de cette maison votre prochain chez-vous. Ce bien vous est présenté par Patrick Costa, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 87 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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COSTA PATRICK - DR HOUSE IMMO

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