Vente maison 825 000 €

131 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Tourrettes-sur-Loup (06140)

iad France - Josy Terreni (06 08 03 32 73) vous propose : VENTE CONFIDENTIELLE - PHOTOS UNIQUEMENT SUR DEMANDE -
Cette belle maison d'architecte de 131m² est située au bout d'une jolie impasse pavillonnaire, au calme absolu, et à distance pédestre du centre du village.
Depuis le vaste séjour , vous serez immédiatement séduits par la magnifique vue dégagée sur la verdure et la piscine ! Baignée de lumière grâce à d'immenses baies vitrées, cette vaste pièce de vie vous offre 46 m² auxquels vient s'ajouter une cuisine ouverte de 15 m². La belle cheminée avec insert apporte une touche confortable et cosy .
Idéalement de plain-pied, la villa offre actuellement 2 chambres, 1 salle de bain , 1 salle d'eau et un WC invité sur un espace total de 114 m².
Un studio (ou chambre supplémentaire) peut facilement être aménagé dans la dépendance qui est déjà isolée et carrelée, avec une surface de 17 m² Carrez au Rdj et une mezzanine de 15 m² hors carrez.
Une agréable terrasse couverte de plus de 50 m² entoure la maison et vous mène directement au jardin joliment complanté d'oliviers , jasmin, et autres essences méditerranéennes.
La piscine à débordement vient compléter la carte postale ! Elle est équipée d'un volet roulant.
Sur la partie basse du terrain, vous disposerez d'une belle planche plate que vous pourrez utiliser à votre gré : potager, espace de jeux, terrain de pétanque !
Les + :
- Chauffage au sol (pompe à chaleur)
- Climatisation réversible dans le séjour
- Combles accessibles par un escalier (chappe de ciment posée)
- Volets électriques et double vitrage
- Stores bannes rénovés
- Système d'aspiration intégré
- Parking pour 3 à 4 véhicules
- Vide sanitaire
- Portail électrique
Je suis à votre disposition pour organiser une visite , n'hésitez plus !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Josy Terreni EI (ID 49052), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 352196711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 825 000 €

Prix au m² : 6 298 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2024.

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JOSY TERRENI - IAD

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