Vente maison 95 000 €

131 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Trélazé (49800)

iad France - Dorine Gladu (06 77 22 02 20) vous propose : VIAGER OCCUPÉ (Homme 75 ans) Bouquet : 95 000€ honoraires inclus. Rentes : 538€/mois. Valeur du bien : 294 000€.
Charmante maison de bourg secteur Trélazé de 1920, d'une superficie de 131m2 habitables sur une parcelle de 498m2 environ.
Cette ancienne maison rénovée comprend au rez-de-chaussée une entrée avec rangements, un grand salon/séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée (2011), un bureau, une salle d’eau et un WC séparé. Au 1er étage un palier dessert deux chambres et une salle de bain avec baignoire, douche et WC. Le deuxième étage accueille deux chambres.
L’extérieur vous propose un jardin arboré et totalement clos avec un portail motorisé. Une terrasse avec préau exposée sud offrira de belles soirées d’été.
Une dépendance d'environ 70m2 vous permettra d’y garer vos véhicules avec la possibilité d’y garer un camping-car et d’y installer un atelier. Place de parking attenante.
Cette propriété est une opportunité unique pour profiter du charme d'une maison ancienne rénovée, tout en investissant dans votre avenir. Pour rappel, en viager occupé le vendeur continue d'occuper son logement jusqu’à son départ anticipé ou son décès.
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir les avantages du viager et pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Dorine Gladu EI (ID 77330), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 821861374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Bouquet : 95 000 €

Prix au m² : 725 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2023.

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DORINE GLADU - IAD

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