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Vente maison 197 500 €
131 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Vallet (44330)

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  • 1 508 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Line VIGUIE - iad

Line VIGUIE - iad

15 avis
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Description

iad France - Line Viguié (06 79 44 98 39) vous propose : CŒUR DE BOURG – 4 CHAMBRES - GRAND CELLIER - SUPERBE POTENTIEL
Venez découvrir cette belle maison du milieu du XXè siècle d’une surface au sol de près de 150m2 environ et proche de toutes les commodités. Elle comprend :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine avec placard, une arrière-cuisine, des toilettes, une salle d’eau et une chaufferie.
- A l’étage : un grand palier dessert 4 belles chambres dont une avec placards, le tout sur parquet, des toilettes et une salle de bains et une pièce avec un point d'eau.
- Une pièce annexe (actuellement cave / cellier) de 17m2 environ, et accessible depuis l'intérieur et l'extérieur, offre diverses possibilités d'aménagement.
Cette demeure n’attend plus que votre imagination pour révéler son potentiel d’évolution ! Travaux à prévoir. Possibilité d’acquérir un jardin constructible de 200m2 non attenant en sus.
LES PLUS : charme de l’ancien - hauteur sous plafond – parquet – cheminées - grandes ouvertures double vitrage - tout à l'égout
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Line Viguié EI (ID 43901), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 880469135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/06/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 1550225 - Réf Superimmo : ANVXW01ZJ
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Caractérisques
Prix de vente : 197 500 €Prix au m² : 1 508 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

131 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 94 m²Année de construction : 1900
Chauffage au gaz (radiateurs)Séjour de 22 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
331 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
72 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 696 € / an
Maximum : 3 648 € / an

Diagnostics réalisés le 23/12/2022.

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Siren : 880469135
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