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18
Vente maison 169 900 €
131 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Villaines-sous-Lucé (72150)
131 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Villaines-sous-Lucé (72150)
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- 1 297 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage granulés
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ - Karim TÉTEREL EI - CAPIFRANCE
Longère familiale alliant charme et espaces :
Située au cœur du bourg de Villaines-sous-Lucé, à seulement 30 minutes du Mans, cette longère de 131 m² vous séduira par son authenticité, son confort moderne et son cadre paisible. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant à la fois la tranquillité d’un environnement rural et la proximité immédiate des commodités du Grand Lucé.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel :
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un séjour exposé ouest, agrémenté d’un poêle à granulés qui assure le chauffage de toute la maison.
Depuis le séjour, vous accèderez d’une part à une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée et d’autre part à une chambre de plain-pied spacieuse. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, un WC indépendant et une buanderie complète le rez-de-chaussée.
À l’étage, l’espace nuit comprend deux belles chambres en enfilade, avec la possibilité de les dissocier par une cloison. Un bureau ou chambre d’appoint ainsi qu’une salle de bains avec WC viennent compléter ce niveau.
Un extérieur verdoyant :
Le terrain de 1 080 m², entièrement clôturé et arboré, offre un cadre agréable avec sa terrasse intime et ses équipements : Un carport pour deux véhicules, un atelier, une cave et une petite dépendance. L’ensemble de la parcelle est alimenté par un puits, permettant une parfaite autonomie pour entretenir vos extérieurs.
Confort et prestations récentes :
-DPE classé C, garantissant une maison économe et agréable à vivre
-Un poêle à granulés moderne et économique
-Nombreuses rénovations récentes : aménagements extérieurs, électricité, volets, poêle, rafraîchissements...
Une opportunité à ne pas manquer !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’information
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Réf.895363Afficher plus
Publiée le 07/03/2025 -
maj le 19/03/2025 -
Réf. agence : 340937936434 - Réf Superimmo : ANVXY165O
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| Prix de vente : 169 900 € | Prix au m² : 1 297 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 131 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 081 m² |
| 2 niveaux | Parking extérieur |
| Chauffage granulés | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 31 m² | 2 salles de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 480 € / an
Maximum :
2 040 € / an
Diagnostics réalisés le 23/08/2024.
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