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Vente maison 459 000 €
131 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Villecresnes (94440)

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  • 3 504 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Isabelle COURA - iad

Isabelle COURA - iad

06 23 84 59 25 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Isabelle Coura (06 23 84 59 25) vous propose : À VENDRE dans le secteur de Villecresnes dans le quartier résidentiel de CERÇAY avec une atmosphère paisible et verdoyante. On y trouve des maisons individuelles et quelques petits immeubles. Les rues sont généralement calmes, propices aux promenades, et offrent un cadre agréable pour les familles. Un accès pratique aux commerces et services de proximité, ainsi qu'à des espaces verts pour se détendre.
Meulière de 1930 de 130m2 habitables, élevée sur un sous-sol semi-enterré totale comprenant : une cave, une belle pièce ouverte sur le jardin, une buanderie avec un point d'eau et un WC, un dégagement, une chambre spacieuse et lumineuse.
Au rez-de-chaussée : une spacieuse entrée, un séjour-salon traversant lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une belle chambre avec un placard, une salle de bains équipée, un WC séparé.
À l'étage : un dégagement avec une mezzanine desservant deux grandes chambres, une salle d'eau avec un WC.
Un magnifique jardin arboré avec une terrasse exposé plein SUD, 2 garages, un abris de jardin.
+++ Belle Meulière rénové avec de beaux volumes, très lumineuse.
Double vitrage PVC, portail électrique, toiture restaurée et isolée en 2012.
UNE VISITE S'IMPOSE !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 232 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Coura EI (ID 63302), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823316732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/03/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 1500785 - Réf Superimmo : ANVXVBKGA
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Caractérisques
Prix de vente : 459 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 504 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

131 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 102 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1930
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 28 m²Interphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 650 € / an
Maximum : 3 630 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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Historique des prix
13 juin 2024

Baisse de 3,4%

459 000 €
28 mars 2024
475 000 €
Localisation
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