Vente maison 444 000 €

131 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villecresnes (94440)

iad France - Isabelle Coura (06 23 84 59 25) vous propose : iad France - Isabelle Coura vous propose :
À VENDRE au cOEur du quartier résidentiel prisé de Cerçay à Villecresne, découvrez cette belle maison de 5 pièces, parfaite pour accueillir une jeune famille. Située dans une atmosphère paisible et verdoyante, cette maison se trouve à proximité des commerces et services de qualité, dans un environnement propice aux promenades familiales.
Un extérieur idéal pour les loisirs et le quotidien
À l’avant, un charmant jardin accueille vos invités, tandis qu’à l’arrière, un vaste jardin de plus de 1102 m², agrémenté de grands arbres, invite aux moments de détente, jeux en plein air, ou barbecues en famille. En plus, vous trouverez un abri de jardin pratique pour le rangement et deux garages offrant confort et sécurité pour vos véhicules et projets de bricolage.
Un intérieur lumineux et spacieux
Avec une surface de 130 m², cette maison orientée SUD, bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, le salon-séjour traversant spacieux est idéal pour des moments chaleureux, complété par une cuisine aménagée, une grande chambre avec placard, une salle de bains, et un WC séparé.
À l’étage, deux chambres généreuses et une mezzanine offrent à chacun son espace, tandis qu’une salle d’eau avec WC ajoute confort et fonctionnalité.
Confort et sérénité
La toiture rénovée assure un confort durable, tandis que les fenêtres en double vitrage et le portail électrique renforcent sécurité et bien-être.
UNE VISITE S'IMPOSE !
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 232 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Coura EI (ID 63302), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823316732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 444 000 €

Prix au m² : 3 389 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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ISABELLE COURA - IAD

Siren : 823 316 7 - N° de carte professionnelle : ADC 7702 2024 000 009 524

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