Vente maison 290 000 €

131 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villefranche-de-Panat (12430)

iad France - Marlène Bousquet (06 38 21 37 32) vous propose : Magnifique maison de 2018 avec vue imprenable sur le Lac de Villefranche de Panat.
Avec sa garantie décennale encore en cours, vous pouvez profiter en toute tranquillité des nombreux avantages de cette propriété.
Dotée d'une surface d'environ 131 m2, cette maison récente est lumineuse et présente tous les atouts pour vivre un quotidien des plus agréables.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par la grande pièce à vivre, avec une cuisine ouverte des plus modernes, salon / salle à manger donnant sur une terrasse face au lac.
Cette maison dispose de 3 chambres spacieuses, chacune équipée d'une salle d'eau avec douche et lavabo. Deux d'entre elles offrent une vue sur le lac, vous permettant de profiter de la beauté environnante dès le réveil.
De plus, une grande chambre de 19m2 idéale pour une vie familiale avec un passage extérieur aménagé offre un espace 'cocooning'.
Les espaces de rangement ne manquent pas, vous trouverez deux débarras et de nombreux placards, vous permettant de garder votre maison bien organisée.
Côté extérieur, vous pourrez profiter de deux généreuses terrasses d'environ 30m2 chacune offrant une vue panoramique sur le lac qui accueille chaque année de nombreux touristes.
Le terrain clôturé d'environ 720m2 face au lac crée un cadre paisible et relaxant. Vous pourrez profiter de moments extérieur et organiser des activités en famille ou entre amis.
Vous bénéficierez également d'un garage pour stationner votre véhicule ou pour le stockage.
Ne vous souciez pas du stationnement supplémentaire, car vous trouverez facilement des places sécurisées devant l'entrée de la maison ou dans l'allée.
La maison est équipée d'un insert bois et d'un chauffage électrique avec radiateurs récents.
Les menuiseries en PVC double vitrage avec volets électriques garantissent une isolation optimale et vous permettent de profiter d'un confort thermique tout au longe de l'année.
Une opportunité à saisir pour un cadre de vie authentique et chaleureux.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marlène Bousquet EI (ID 79706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 979861572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 290 000 €

Prix au m² : 2 214 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/08/2024.

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MARLÈNE BOUSQUET - IAD

5 avis clients

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