Vente maison 215 000 €

131 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Villemur-sur-Tarn (31340)

Cette maison de village à Villemur-sur-Tarn est véritablement une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 131 m² répartis sur 3 niveaux, elle offre des espaces de vie bien pensés et une ambiance chaleureuse.
Située dans une commune paisible, proche des commodités et à proximité de Toulouse, cette maison attire ceux qui souhaitent profiter d’un cadre de vie agréable tout en restant connectés à la vie urbaine.
Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse avec sa grande cheminée fonctionnelle crée une atmosphère accueillante. Tandis que le vaste séjour d’environ 30m2 avec une belle hauteur sous plafond et la cuisine équipée de 15 m² promettent des moments conviviaux. La cour extérieure attenante d’environ 8m2 est un atout pour profiter de l'extérieur, idéale pour un barbecue ou un petit coin de détente.
Le premier étage dispose de 2 belles chambres, une salle d’eau et un deuxième WC. L’espace bureau-buanderie ouvert sur le salon, est pratique pour ceux qui travaillent à domicile.
La véritable surprise réside au troisième étage, avec un plateau de 60 m² à rénover, qui offre un potentiel incroyable pour personnaliser l'espace selon ses envies.
Le diagnostic énergétique classé C est un vrai plus, garantissant confort thermique et économies d'énergie..
Les atouts de cette propriété incluent son charme atypique et son potentiel de valorisation, notamment grâce aux rénovations possibles au dernier étage. C'est une maison qui saura séduire par son caractère et ses possibilités d'aménagement. Une occasion à ne pas manquer pour les amateurs de bien immobilier avec une touche d'histoire!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 215 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Carine MAYEUX, Tél. : 0686267066, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 495027575 - SAFTI – MAYEUX Carine, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CARINE MAYEUX - SAFTI

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