Vente maison 294 000 €

131 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vouvant (85120)

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2 244 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage au fuel

Estelle HUMBERT - Capifrance

31 avis

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Description

Soyez séduits par cette belle MAISON DE MAÎTRE en plein cœur du village classé de VOUVANT.
Découvrez du caractère, de beaux encadrements en pierres taillées autour des ouvertures portes et fenêtres et une toiture en ardoise. Au centre de Vouvant, profitez de cette demeure. A l'intérieur, la cuisine est aménagée et ouverte sur le séjour avec ses poutres apparentes au plafond, ses ouvertures pour une belle lumière et sa porte menant directement au jardin. Appréciez l'espace salon avec son parquet en bois et sa belle fenêtre de style. Décorez la pièce supplémentaire de 16,60m2 en CHAMBRE ou selon vos envies; elle est équipée d'une SALLE D'EAU. Les toilettes du rez-de-chaussée sont indépendantes avec un lave-mains. A l'étage, le palier dessert 3 CHAMBRES SPACIEUSES (12,60m2/15,50m2/16m2), un bureau et une SALLE D'EAU avec wc. En plus de la maison, la partie DÉPENDANCE attenante propose de l'espace et un grenier à l'étage; idéal pour du rangement. Un CU Certificat d'urbanisme est déposé pour confirmer qu'il sera possible d'installer une porte de GARAGE en remplacement de la grande fenêtre. Vous aimerez bien sur l'extérieur avec le jardin exposé Sud et clos. Côté technique, chauffage au fuel par radiateurs et chauffage au sol pour la pièce de vie, raccordement au tout à l'égout conforme. Prévoir quelques travaux de rafraichissement. Cette belle demeure se situe en plein centre de Vouvant défini comme cité médiévale et élu "un de plus beaux villages de France". La commune propose les commerces de proximité accessibles à pied. La forêt de Mervent est à 4km et Fontenay le Comte à 16km. Soyez les Bienvenus! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 978 109 - Greffe de LA ROCHELLE) Estelle HUMBERT Entrepreneur Individuel 07 60 45 02 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856191)

Publiée le 27/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932808433 - Réf Superimmo : ANVXVME8K

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Caractérisques

Prix de vente : 294 000 €	Prix au m² : 2 244 € / m²
Taxe foncière : 550 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	131 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 490 m²
2 niveaux	Lotissement
Orientation : Sud	Vue sur jardin
Parking couvert	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage au fuel
Cuisine ouverte	Séjour de 38 m²
2 salles d'eau	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Grenier
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

76 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 510 € / an

Maximum : 3 440 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2023.

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